Page 20 - METODOLOGÍA PARA CARACTERIZAR VIVIENDA DESHABITADA EN CONTEXTOS METROPOLITANOS EL CASO DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS

METODOLOGÍA PARA CARACTERIZAR VIVIENDA DESHABITADA EN CONTEXTOS METROPOLITANOS
EL CASO DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS

1.1 PROBLEMÁTICA Y ESTADO DE LA CUESTIÓN

En 2010 existían cerca de 36 millones de viviendas en México, de las cuales 28.6 millones es-
taban ocupadas por 112 millones de personas, aproximadamente. No obstante, 14 % de ese
parque habitacional (es decir, cerca de 5 millones) estaba desocupado, y existían 2 millones
de vivienda de uso temporal. Así, entre 1990 y 2010 se construyeron 14 millones de viviendas,
casi la mitad del parque nacional de vivienda que actualmente existe. De estas, 9 millones fue-
ron producidas por diversos programas de interés social que operan en el país, mientras que
5 millones fueron construidas por el sector informal sin asistencia técnica (proceso de auto-
construcción) sobre áreas no aptas para el desarrollo urbano, específi camente en las periferias
urbanas de las grandes urbes, zonas metropolitanas y ciudades importantes del país.

Luego, entre los años 2000 y 2005, el país incrementó la vivienda deshabitada 40.25 % (de
3 024 308 a 4 249 929. En Chiapas, entre 2005 y 2010 la vivienda habitada creció 22.24 %,
mientras que la vivienda deshabitada se incrementó 6.82 % (de 119 903 a 128 078). En este
mismo periodo, en la ZM de Tuxtla Gutiérrez, la vivienda habitada sufrió un incremento de
20.37 %, y pasó de 145 178 a 174 748; en tanto, la vivienda deshabitada creció 25.29 % (pasó
de 18 116 a 22 698). El resto del estado mantuvo un incremento bajo en comparación con la
ZM de Tuxtla Gutiérrez. Esto indica que 66.48 % del crecimiento total de vivienda deshabitada
se concentró en la ZM de Tuxtla Gutiérrez y 33.52 % en el resto del estado de Chiapas. Tuxtla
Gutiérrez concentra 58.77 %, Chiapa de Corzo 18.75 % y Berriozábal 22.48 %. El crecimien-
to entre 2005 y 2010 en Berriozábal fue de 139.38 %, en Chiapa de Corzo 28.83 % y Tuxtla
Gutiérrez 18.71 % (INEGI, 2010). En este contexto surgen las siguientes interrogantes: ¿qué
características debe tener una metodología cuanticualitativa para construir indicadores, medir,
evaluar, detectar y explicar la problemática de la vivienda deshabitada? ¿Cuáles son las princi-
pales fases y etapas para permitir el acopio y análisis de datos cuanticualitativos?

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