Page 96 - METODOLOGÍA PARA CARACTERIZAR VIVIENDA DESHABITADA EN CONTEXTOS METROPOLITANOS EL CASO DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS

METODOLOGÍA PARA CARACTERIZAR VIVIENDA DESHABITADA EN CONTEXTOS METROPOLITANOS
EL CASO DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS

Otro (enfermedad, ausencia drenaje, hipoteca,
4.2
cuartos pequeños y servicios defi cientes
Falta de agua 1.2
Problemas de humedad 1.2
Familia grande 1.2
Vivienda vendida 1.2
No la dan rentada 1.8
Falta de información 1.8
Problemas de vecinos (juicios) 1.8
Deudas 1.8
Renta elevada 2.4
Vivienda ubicada a mucha distancia 4.2
Vivienda en venta 4.2
Falta de pago 4.2
Falta de dinero 5.5
Abandonado 9.7
En construcción/remodelación 12.1
Viven fuera de la ciudad 18.8
Tienen otra casa 22.4
0 5 10 15 20
Porcentaje según razones por las que la vivienda está deshabitada

Fuente: elaboración propia

En síntesis, las 10 causas principales por las cuales se hallan las viviendas deshabitadas tota-
lizan más de cuatro quintas partes de las opiniones (85.5 %). El restante porcentaje se refi ere
a deudas, problemas entre vecinos, falta de información, no la rentan, vivienda vendida, familia
grande, problemas de humedad, falta de agua, dueño enfermo, problemas de drenaje, hipote-
ca, cuartos pequeños, malos servicios y falta de inquilinos.
Por otra parte, el tiempo que la vivienda estaba deshabitada alcanzó un promedio de 3.25
años. Interpretando los percentiles, se observó que 50 % de estas viviendas permanecen
deshabitadas en un rango que oscila entre 1 año (percentil 25) y 4 años (percentil 75) aproxi-
madamente. El valor de la asimetría (2.86) indica que la curva es asimétricamente positiva y los
valores se tienden a reunir más en la parte izquierda que en la derecha de la media. Asimismo,
la curtosis tiene también un valor positivo (11.64), lo que indica el grado de concentración que
presentan los valores en la región central de la distribución. Además, como toma un valor ma-
yor a cero, la distribución es leptocúrtica (ver tabla 30).
Solo 27 % de los vecinos conocían al dueño de la vivienda deshabitada y 18.90 % saben en
qué parte de la ZM de Tuxtla Gutiérrez tienen su residencia permanente. Los sitios más men-
cionados fueron Tuxtla Gutiérrez (37.5 %), Berriozábal (12.5 %), Chiapa de Corzo (9.4 %), Villa-
fl ores (6.3 %) y Cintalapa (6.3 %), los cuales en total suman cerca de tres cuartas partes (72 %).

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