Page 26 - METODOLOGÍA PARA CARACTERIZAR VIVIENDA DESHABITADA EN CONTEXTOS METROPOLITANOS EL CASO DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS

METODOLOGÍA PARA CARACTERIZAR VIVIENDA DESHABITADA EN CONTEXTOS METROPOLITANOS
EL CASO DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS

consideró la presencia o ausencia de vivienda deshabitada). Se seleccionaron 214 AGEB en
Tuxtla Gutiérrez, 23 AGEB en Chiapa de Corzo y 29 AGEB en Berriozábal, que en conjunto
totalizan 266 AGEB (ver tabla 3).

Para el segundo criterio se consideró solo la presencia de viviendas deshabitadas. Se elimina-
ron aquellas AGEB que por el criterio de confi dencialidad4 no presentaban datos cuantitativos
o solo señalaban pocas viviendas habitadas en el área o frecuencia baja. En este caso, a cual-
quier indicador con frecuencia 1 o 2 se le asignó un asterisco (*), excepto el total de viviendas,
total de viviendas habitadas y población total (Alba, 2012).

Luego, a partir de la base de datos de viviendas únicamente deshabitadas, se aplicó el tercer
criterio, con el cual se procuró obtener los estadísticos de tendencia central (media, mediana,
moda) para seleccionar las AGEB que estuvieran por arriba del valor de la mediana. Los valores
cuantitativos de la mediana para Tuxtla Gutiérrez, Chiapa de Corzo y Berriozábal fueron 63,
60 y 31, respectivamente. Con estos indicadores se redujeron a 120 AGEB, de los cuales 101
corresponden a Tuxtla Gutiérrez, 10 a Chiapa de Corzo y 9 a Berriozábal.

El último criterio de selección estuvo relacionado con la experiencia del investigador y su co-
nocimiento acerca del espacio territorial de la ZM de Tuxtla Gutiérrez. En primera instancia, en
las dos ciudades más pequeñas, el criterio consistió en descartar las AGEB que estuvieran
en la periferia urbana donde se aglutina la población (Berriozábal y Chiapa de Corzo) de bajos
ingresos, la cual no cuenta con vivienda fi nanciada por el sector público, privado o social. Esto
debido a que los ingresos no son lo sufi cientemente altos para ser sujetos de crédito en vivien-
da. En Berriozábal se seleccionaron 4 de 9 AGEB, y en Chiapa de Corzo 5 de 10, que incluyen
al fraccionamiento Santa Fe y el centro de la ciudad. Finalmente, como en Tuxtla Gutiérrez se
tenían 101 AGEB que cumplían con el último criterio de selección, se eligió una cantidad que
estuviera distribuida en los cuatro cuadrantes de la ciudad (nororiente, norponiente, suroriente
y surponiente). Estas AGEB incluyen colonias de reciente creación con programas de fi nancia-
miento de vivienda y se tomó en cuenta que la estructura urbana de la ciudad se distribuye en
437 colonias, fraccionamientos o unidades habitacionales5.

Con estos criterios se seleccionaron 8 AGEB, entre las cuales se incluyeron El Ejido Plan de
Ayala, Las Canteras, San Cristóbal, Emiliano Zapata, Las Águilas, Vida Mejor, Los Poetas,
Zona Centro, 6 de Junio, Primera, Segunda y Tercera sección y Fraccionamiento Real del
Bosque (ver tabla 3).

4 Recomendaciones internacionales de la ONU, principio 6: “Los datos (…) que se refi eran a personas físicas y morales deben ser
estrictamente confi denciales”. Artículo 38 de la Ley del Sistema Nacional de Información Estadística y Geográfi ca (LSNIEG):
“Los datos e informes que los Informantes del Sistema proporcionen para fi nes estadísticos y que provengan de registros ad-
ministrativos serán manejados observando los principios de confi dencialidad y reserva, por lo que no podrán divulgarse en
ningún caso en forma nominativa o individualizada, ni harán prueba ante autoridad judicial o administrativa, incluyendo la
fi scal, en juicio o fuera de él”. Para más detalles, véase el trabajo de Alba (2012).
5 Cfr. atlas de riesgo del municipio de Tuxtla Gutiérrez. Honorable Ayuntamiento Municipal Constitucional 2011.

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